倒扁

　　揚子晚報訊（記者 馬祚波）昨天晚上，位於南京祿口的純新盤招商依雲郡首次開盤推出近百套新房，這也標志著南京祿口、濱江、方山等遠郊板塊房地產市場的全面啟動。記者瞭解到，到今年年底前，包括上述板塊以及江北高新區、江浦片區等地在內的近10家剛需樓盤將扮演起南京樓市的“主角”，剛需買家的置業範圍將進一步外拓。
　　招商依雲郡首批推出的房源數量並不多，大約在80套到90套之間，雖然網上房地產公示的銷售均價已經突破10000元/㎡，不過開發商相當低調地表示，實際成交價不會有那麼高，預計在9500元/㎡-10000元/㎡左右。“具體的優惠信息會在開盤的最後時刻公佈”，來自開發商的一位營銷人士介紹，由於該區域內有多家競爭，房企對於定價還是相當謹慎的。據揚子晚報記者瞭解，這位營銷人士口中的“競爭樓盤”正是當地的翠屏城，得知招商依雲郡當晚開盤的消息，翠屏城於昨天上午便放出消息稱，持有招商依雲郡的認籌單隻要交2000元便可認購，且昨天認購的客戶還可免除一年物業費。翠屏城的銷售員無奈地說，祿口板塊在年底前還將迎來又一家純新盤朗詩青春街區，他坦陳“客戶不搶不行啊”。
　　同樣面臨競爭壓力的還有江寧濱江板塊的兩家新盤——綠地國際花都和朗詩未來家，兩家樓盤定位相似、位置緊鄰，預料將迎來一番“惡戰”。在方山板塊，招商方山裡和銀城一方山也旗鼓相當，戶型最小隻有70多平方米，較低總價或將吸引大批剛需買家。在江北，新城香溢紫郡、中海萬錦熙岸近期也都有推盤計劃。
　　市場人士表示，交通便利帶動南京城區進一步外拓，過去在仙林買房已算在遠郊置業，如今祿口、濱江、方山等地已成剛需客首選區域了。　　（原標題：南京遠郊樓盤唱起市場“主角”）